草むしりと除草剤散布は年２回が鉄則です

アクティバル駐車場管理業務に「草むしりと除草剤散布」があります。
長年の経験からゴールデンウィーク明けに１度「除草剤」を散布します。
するとこのような感じになります！

そして８月の下旬頃にはこの通り！
枯草を綺麗に刈り取り、再度除草剤を散布！
これで綺麗スッキリです。

ア・ス・ヴェルデカップ

昨日は毎年恒例のダンス大会、「ア・ス・ヴェルデカップ」が越谷市サンシティーホールにて

開催されました。

当社も微力ながら主催会社の一つとして、参加させていただきました。

といっても、私自身ダンスで参加が出来ません。

そこで輪投げ大会を会社スタッフと開催！

初の試みでしたので、予算・雰囲気がつかめず少しさびしい雰囲気に（苦笑）

参加している子供たちの休憩時間で開催！！

これが大盛り上がり（笑）　　　　　　　　　※輪投げをしたい子供が多くて写真を撮り忘れました。

そして会場周辺も、この様に多くの父兄の方々が！

こちらはホール内の雰囲気です！

普段とは違った形で、地元の皆様と楽しい時間が過ごました。

今日は通常営業ですが、暑さに負けず頑張ります！

現金掴み取り

休日の買い物帰りに現金掴み取りの券を貰ったので、いざ出陣❗️

と言っても大したことはないだろうなぁ〜と行ってみると⁇

エッ！

お札がある⁉︎

凄い！

幾らになるんだと期待が膨らみます^ ^

チケットを渡すと、こちらを回してください⁉︎と係りの方から。

とりあえず回します^ ^

赤玉がでましたけど〜

あっ

4等ですね〜

ハコはどれかなぁ〜と確認すると…

ハイ50円です(T ^ T)

1分間の出来事でした^ ^

ハイアンドローな現金掴み取りでした^ ^

ダンス大会

本日は7月17日行われます「ASverde　cup」のご紹介をさせていただきます。

お陰様で4回目を迎えるダンス大会ですが、実はアクティバル・・・・・スポンサーなんです！！

最初は100名程度の規模の大会でしたが、4回目となる今大会は500名程度の規模に

なっています。

当日は受付のお手伝いをする予定です。

私自身は踊れませんが（笑）、子供たちがこの大会に向けて一生懸命練習している姿を思うと

楽しみです！

是非、皆様遊びに来てください。

上野動物園

今日は休みを取って、上野動物園に行ってきました^ ^

土曜日に休みを取るのは、10年ぶりで人の多さに驚きましたが、子供達が喜んでくれたらと思ったのですが(T ^ T)

残念なことに一番喜んだのは、昼ご飯のパンダ弁当でした(T ^ T)

そこなの〜⁉️と思いましが、盛りあがったので良しとしますか^ ^

明日は仕事頑張ります^ ^

すごいぞ南越谷第一公園

本日は営業の傍ら、近くの公園を撮影。

流石に今日の暑さだとあまり人がいません。

しかし、見渡す限りの木々の下に入るとビックリするほど涼しいのです(笑）

体感温度-3度くらいでしょうか！

ちなみに、多少の遊具もあります。

夕方頃には近所の方々の委炉端会議、多くの子供たちが大声で遊んでいます。

ちなみに、この公園はビックリするくらい広いですよ～

春には桜が満開で、非常に綺麗です。

次回も越谷情報をお届けします。

皆様、よい週末を！！

 

休日の過ごし方！！（子供って面白い）

昨日の水曜日は、会社の定休日でした。

偶然ですが、幼稚園に通っている、2人の子供が午前中に帰ってきます。

普段は家の事をほぼ100％で奥様に任せきりなので、掃除等をお手伝い。

しばらくして奥から「そうなんですか、分りました」と妻の声。

「どうしたの？」

「お母さんが遊びに来るよ」

「何時に」

「12時頃だって」

急いで用意をして、子供たちを迎えに行きます。家に到着後すぐに、

「ほーら、着替えて」

「おばあちゃんが遊びにくるよ」

「トミカ買ってくれるかなぁ～」（長男）

「サイ売ってるかなぁ～」（二男）と、各々好きなことを言っております。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※二人の間で、会話は成り立っています。

何とか約束の時間、駅についてみるとまだ母が到着していない様子。

10分・20分と待っていても来る気配がありません。

案の定、子供がだれます（笑）


①長男が

②二男が

③二人で叫ぶ！

しばらくして母が到着！

この後、皆でお昼に行きました。

自分も幼少の頃このような感じだったのかとホッコリしました。

ご報告「自社テナント電気工事無事終了！」

本日は天候にも恵まれ？　無事電気工事が行えました！　

各テナントの皆様には、本当にご迷惑をお掛けしました。

簡単ですが、工事概要をご報告します！

①　朝から6～7台の作業者が駐車場を埋め尽くし、物々しい雰囲気です。

②　早速、発電機を準備してもらいます。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　初めてみたのですが、結構な大きさです！

③　更に作業は続き、はしご車で設備の入れ替えです！

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　なんだか大事になってきました。

④　更に地中からケーブルを引き抜きます。

これで、古い設備の取り外しが終了しました！

これらの設備を新しいものに交換して、終了となりました。

これで、15年～20年は電気設備は安心とのことです。

ご協力ありがとうございました！

高架下の公園

おはようございます。

昨日今日と暑いいが続きますね！　梅雨の晴れ間を有効にしたいですね。

さて、今回は会社の近くにある「高架下の公園」をご紹介します！

分りづらいかもしれませんが、これ高架下にあるんです（笑）

日陰で夏の暑い日、雨天でも遊べるのが特徴です！

大きさは50Ｍプールくらいの大きさですが（笑）

最近はご年配の方々が午前中に集まって、委炉端会議をしています。

是非、新越谷に遊びに来たら覗いてみてくださいね～

今日も１日頑張っていきましょう！

電気工事

本日は、6月１４日（火）に予定している電気工事（老朽化に伴う）の下準備立会でした。

現場に行くと、想定した以上の物が・・・・

物々しいチューブ？らしきものを準備しております。

業者曰く、「鉄の管より長持ちします」とのこと・・・・・ムムム！

難しいことは正直分りませんが、電気設備が古くなると停電の原因になるとのこと。

万一、老朽化による停電の場合、甚大な責任を取らなければなりません・・・・・

安全なテナント運営を行うために、このような工事は必要なのですね！

午後になり、準備が終わったとのこで再度確認！

これで準備は終わり！

後は１４日に大工事です！

晴れることを祈ります。

管理業務は情報収集です^ ^

毎月第一月曜日は、管理業務を行ってます^ ^

管理している駐車場はこの時期、ゴミ拾いは勿論、除草剤を散布します！

今年も雑草があります・・・・・

この時期に１回、お盆真に１回除草剤を散布するのが恒例です！

また、自社ビルの点検業務も行います。

その場合は、各テナントさんとコミュニケーションがとれますので、情報交換をしてます^ ^

今日は朝から、レンタルスペースが大盛況のようです。

このご時世で朝から人が並んでいる・・・・なんて素晴らしいことでしょう！

さぁ今週も頑張るぞー

求人募集！！ 本日はお知らせのお手伝い

本日は新規テンナト「たいよう整骨院」からお知らせです！

新規オープンにあたり、スタッフを募集とのことです！

　　　　　　　　　　　　　　　　　　※写真が下手ですみません

６月上旬にオープンしますので、今ならオープニングスタッフになれます！

大熊院長は若くて、イケメンです！

ご興味がある方はお気軽に相談してみてはいかがでしょうか。

月末はてんてこ舞い！

アクティバル中島です。

今日は少し報告形式で書いてみます！

【本日の予定一覧】

①　工事現場進捗確認　

　　　　　　　【朝】

②　損害保険契約手続

③　保険集金業務

④　売買物件、建物内残置物撤去確認

⑤　不動産管理会社訪問

⑥　管理駐車場除草剤散布

⑦　工事現場確認

　　　　　　　　　【夕方】

⑧　取引先と保険打合せ

⑨　社内で皆報告を受ける

以上となっています。

月末は本当に忙しぃ～

1日でも早く・・・・

雨に備えて急ピッチで雨漏り工事を行います。

自社のテナントはお客様！！　不備があれば即対応です。　

直ぐに信頼のおける業者を呼び、無理を承知で一言「明日からお願いします」と爽やかに

お願いしました。　　＊業者さんは引き攣っていましたが、何とか了承してくれました。

本当にありがとうございます。

それから数時間後、「足場持ってきます」と連絡が・・・・とんでもないスピードでの対応です！！

ベテランの職人さんが２人がかりで、あれよあれよと足場の完成です！！

いやはや脱帽です^ ^

でも、天気予報月曜日雨ですよ〜

もうすぐ開業です！

おはようございます。

アクティバル中島です。今日は曇り空ですねぇ～

もうすぐ梅雨になるでしょうか？

さて本日は自社テンナントビルでの嬉しいお知らせです！

6月より開業予定の整骨院「たいよう整骨院」のご紹介です！

「たいよう整骨院」は東京足立区、埼玉県川口市にでも整骨院を営んでおり、弊社テンナトビルが

3店舗目になるそうです。

6月にオープン予定！

今後の活躍が楽しみです！

近日中にＯＰＥＮの様子をお送りします！

休日は子供と遊ぼう^ ^

アクティバル中島です。

休日は子供と遊ぶことに決めています。普段は中々構うことができないので^ ^

子供は現在幼稚園なのですが、水曜日は12時で帰ってくるのでお迎えに行きます。

すると、何処からかいい匂いがということで、此方のお店に急遽イン　^ ^

結局沢山買い込み、遅れて幼稚園に。

子供達は玄関で横たわり何かをしています？

「お待ちどう様〜⁉️」　　見ると下ろし立ての洋服が真っ黒(T ^ T)

「どうした？」　「靴を履いてるの！」・・・・横たわりながら？？　斬新だね〜

何とも平和な1日でした！

アクティバル営業は日々勉強です！

本日は朝から東京の三鷹にやってきました。

数ヶ月に一度開催されるインターネットに関する勉強会です。

北は北海道、南は鹿児島より勉強熱心な不動産会社の方々が集います。

ネットのスピード、時代のスピードにしっかりついていく、あわよくば追い抜いていく心構えでしっかり勉強します。

早速試してみたい情報が沢山ありました^ ^

感謝されるって何時でも嬉しい

本日昔からの知り合いから突然の電話！！

「何かありましたか？」

「いえいえい、いつもお世話になっているから」と近所の有名店のプリンをたくさん頂きました。

これからも感謝されるよう、頑張ります！！

携帯電話がないと不安？

おはようございます。

いつもよりも少し時間の余裕がなく、慌てて家を出立！

駅まで少し早歩き、ぎりぎり電車に乗り込んで息を整え、鞄に手を伸ばしてみると・・・・

ハンカチ、本・・・・あれ？　

携帯電話がない事に気づきました（苦笑）

次の駅で降りて家に向かうのも考えましたが、月曜日は朝礼があるので私用で遅れるのは問題

が・・・・・ということで、携帯電話を諦めました。

今朝を振り返ってみると、まだ時間があるとのんびりしていたような・・・・・

携帯がないと不便だと決めつけず、昔はこれが普通だったと勝手に納得しました。

今日は自社ビルの管理業務です。

月に1度作業着に着替え、清掃～電球交換まで一通り行いました。

毎月思うのですが、手入れを定期的にしておくと、やはり物持ちが良いですね。（表現が適切では

ありませんが）

また、テナントの皆さんから色々な話が聴けるのも楽しみの一つです。

明日から弊社は3連休となります。

家族サービスを沢山したいと思います。

休日と饅頭？？

今日は雨であいにくの天気ですね（笑）

ブログを更新している日は雨の日が多い気が・・・・・

昨日は会社の定休日だったので、子供たちと散歩に出かけました。

普段、住まい周辺を散策することがないのでちょうどいい機会でした！

ドラマの「新参者」（阿部寛さん主演だったと思います）でも、紹介されていたお店「重森の人形焼」

を購入してみました！！

餡がずっしりと入っていて、美味しかった（笑）

また、時間がある時に街を散策してみます！

電気自動車？？

今週末から、世間では最大１０連休？？のゴールデンウィークですね！

仕事柄、月末月初は忙しく・・・・・多分３連休頂ければ嬉しい限りです（笑）

だんだんと気候も良くなっているので、仕事に精をだすにはいいかもしれませんね！

さて、先日東京で発見した「郵便車両」です。

電気自動車？

多くの方は目にしているんでしょうね（笑）

私は、はじめて見ました（笑）

明日、明後日は家族サービスです！！

今日は自社店舗契約です！！

おはようございます。

本日は夕方から自社テナントの契約です。

前の契約者が退店してから、申込→契約まで約1ヶ月でした。

お陰様で自社店舗ビル、現在の空室率は0％です。

「楽しい街づくり」が社のモットーです。今後もご契約者様、足を運んで頂けるお客様に、ご満足

いただける「店舗構成」をしていくよう日々勉強していきます。

ちなみに、今日ご契約いただく方は「整骨院」を都内、県内と既に2店舗運営されていて、当店舗が

３店目とのこと！

私自身も色々と勉強させていただくのを楽しみにしています。

今日も１日よろしくお願いします。

机の前で・・・ゾロ！

本日は朝から大忙し！！

打合せが3件、契約1件とずーっと稼働しっぱなし！

本当に有難いかぎりです。

また、気温がグーンとあがり汗をかきながらの日でした。

やっと落ち着いたところで、机に戻ると・・・・・・・


　　　　　　　　　　　　　　　　　　

もっと頑張れと、彼が言っています（笑）

ということで、もう少し頑張ります！

明日も朝から大忙だぁ～

イベント大成功

今日は昨日告知した、イベントでした^ ^

大成功のうちに終わりました！

皆さん楽しく大合唱です^ ^

年4回のイベント！

最近、天気の良い日が続きませんね！

本日午後より、明日開催のイベント「ともしび」の準備に行ってきました。

明日は120～130名程度参加予定です。

「ともしび」とは歌声喫茶の事で、約40～50年位前に新宿で誕生したそうです。

いまでも「新宿ともしび」は健在だそうで、当時青春を謳歌した方が来店しては楽しい時間を過ごし

ているとのことです。

そんな「ともしび」を10年以上、自社ホールにて開催しております。

明日は天気もよさそうなので、来て下さる皆様に楽しんでいただけるよう頑張ります！！

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　↓↓↓

初心を思い出すパン！！

本日もあいにく天気となりましたね！

せっかく咲いた桜も、この天気で終わりでしょうか？

今日はあまり外出せず、社内で経理業務を行っていました。

なので、今回は自社テナントビルのご紹介をしたいと思います。



～ベーカリートミタ～　　　シンプルな味わいがたまらない！！

こちらのパンは修行を重ねた店主のこだわりパン屋です。

沢山作って売るというスタイルではなく、納得のいったパンをお客様にをモットーに

営業しています。

当然、数に限りがあり午前中～午後2時くらいには毎日売り切れています。

なんでも酵母菌の発酵の関係で、多くは作れないとのこと！！

しかも週4日営業、営業日以外はほとんど仕込みを行っています。

また、宣伝広告はしていないのに多くのお客様に愛されています。

お客様の事だけを愚直に考え、そして愛される・・・・・本当に頭が下がります。

我々不動産業も、このようにあるべきだと心底思います。

初心を忘れた時には、必ず食べるパン屋の紹介でした！！

＊どのパンも本当においしいので、あえておススメは掲載しません（笑）

なんじゃ、これは⁉︎ 物件確認にて

本日は朝から打ち合わせ続き、ありがたいことに、中々休めません^ ^

朝1番で、自社テナントの電気工事打合せ！！

恥ずかしながら、電線に付随している箇所は東電の所有物だと思っていました。

昨今、東電も色々とあり停電の原因をアナウンスする方向にあるようです。

「必ず故障するとは言いませんが・・・・機器の取り換え時期です」（パンフレットで説明される）

この機器が故障等で停電した場合、こちらが停電したとアナウンスせざる負えません！

「まぁ、予想通りのセリフだな」と聞いていましたが・・・・・

テナントに迷惑をかけることもできませんので、「見積を精査します」と伝え撤収！！

＊テナント維持って本当にお金がかかりますね～

さて、午後からは物件の現地調査に！

するとお隣さんの物置らしきものが越境してます！　なんじゃ、これは！！

最近このように、隣地に越境している物件が多いです。

幸いにも契約前でしたので、お隣さんとしっかりと打合せして契約に臨みたいです。

それにしても契約前でよかったぁ～（本音）

毎月の管理業務（肉体労働だぁ～）後のラーメン！！

朝起きて、外を見るとあいにくの空模様。学生時代からそうなのですが、傘をさすのがあまり好きで

はないので、テンションが下がります。しかも本日は月に1度の管理業務です。

普段はスーツ姿なのですが、この日ばかりは作業着に着替え肉体労働です。

管理業務は自社物件の修理・掃除が主なのですが、今日は契約予定の店舗の片付です。

基本的に「自分たちで出来ることは自分たちで」がモットーなので残置物を解体・処理をします。

↓↓↓

＊写真は部下です！

この後、フィルター清掃・電球の取り換え・ゴミ処理を終えて、管理業務時の楽しみ昼食タイム！！

毎回業務の際には、越谷が誇るラーメン店「義匠」で昼食をいただきます。

今日は辛みそ麺をチョイス！　相変わらず美味し！！　大満足です！　

資金繰り表？？？

日曜日の午後、いかがお過ごしでしょうか？

今日の越谷市（会社付近ですが・・・・）非常に静かです！

先週、社長より「資金繰り表」なるものを作るよう指示がありました。

月毎に試算表を入力しているので、「大丈夫です！！」と安請け合い。

これが非常に難しい！！！！！

売上予定がこれでと・・・・・計上支出がこれでと・・・・・これも入れるのかな？？？

といいた具合に作成していると、この売上じゃ会社赤字？？？　非常にまずいじゃないかといった

内容に！

売上目標達成しないと大変だぁ～　と痛感！

明日から心機一転、気合を入れて頑張ります！

今日も1日お疲れ様でした。

今日からスタート

このブログにたどり着いた皆様、初めまして、越谷市で不動産を営んでいる、㈱アクティバル部長

の中島です。

詳しくはフェイスブックで、検索してみてください。（お手数掛けます！）

さて、4月から新年度が始まった会社、新社会人としてのスタートをきった方も多い方思います。

私自身も心機一転、何かを始めようと・・・・・・・社会人になって20数年・・・・・・・あっ、前に知り合い

の社長さんから「ブログ」を勧められたなぁ～と今更思い出しトライしてみることにしました。

如何せん、筆不精なもので、誤字脱字があったてもお許しください。

今日は初回なので、アクティバル社名の由来と私の簡単な自己紹介をします。

Q:アクティバルの意味は・・・・・

A:「アクション」+「グローバル」＝世界をまたに活躍する意味だそうです（笑）

　　　＊普段は地場産業的な活動が多いので、越谷市から徐々に活躍の場を広げたいです（笑）

～自己紹介～

1971年12月8日　越谷市生まれ　3人兄弟の末っ子

現在は綺麗な奥さんと可愛い息子（双子です）がいる典型的なマイホームパパです。（表現が古い？ですかね～）

以前は、某ハウスメーカーで営業をしてました。と言っても15年以上前の話です（笑）

ひょんなことから、後を継ぐことになり生まれ故郷の越谷に帰ってきました。（経緯はいずれ描きますね）

会社では父である社長と個性的な社員達の間に立ち、日々の不動産業務に励んでいます。

末永くよろしくお願いします。